Как понять, не завышена ли цена квартиры перед ипотекой?
Оцените этот вопрос:
4 / 5 (1 оценка)
2 ответов
Олег Данилов
●
2
●
11
1 ч. назад
Смотрю на три вещи: цена квадратного метра в этом же доме и районе по реальным сделкам, а не объявлениям. Беру среднюю стоимость похожих квартир, проданных за последние 2-3 месяца, и сравниваю. Если продавец просит на 15-20% больше, это явный перекос, особенно если состояние неидеальное.
1
Огонь
●
2
●
14
35 мин. назад
Сравниваю кадастровую стоимость с рыночной ценой в объявлении. Кадастровая часто ниже реальной, но если разрыв меньше 20-30%, это звоночек. Ещё звоню в банк, с которым работаю, и прошу их независимую оценку - они всегда присылают оценщика, который выставляет свою цифру, и если она сильно меньше запрашиваемой, я понимаю, что переплачу.
1
Похожие вопросы
- Можно ли подтвердить первый взнос по ипотеке выпиской со счёта?
- Как ипотека влияет на кредитную историю созаёмщика?
- Как сравнить ипотеку на новостройку и ипотеку на вторичку по переплате?
- Как сравнить ипотеку с разными страховками и комиссиями?
- Что будет с ипотекой, если застройщик задержит сдачу дома?